香港租房百晓生

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在历尽艰辛终于拿到梦想 offer 却发现这只是“九九八十一难”的开端?

网上看到的房源图片是梦幻美景实际却是“噩梦深渊”?

小心翼翼却掉入无数个无良黑心房东的“陷阱”中?

跟着小寓,手把手教会你如何高效找到自己最喜欢的房子!

在已确定自己的时间行程下,应该尽早地寻找房源,不然等到最后一刻留给自己的可 能剩下的只有“烂茶渣”了。

寻找房源要从以下几个方面入手,会更加事半功倍哦!

房源地区的确定

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“中心点寻找法”——以自己的学校为中心点,向外扩散寻找。

要注意即使在交通繁华的香港, 对于每日来回的奔波也是十分辛苦的。

所以可以尽量选择距离学校大概 30 分钟路程以内的 地区房源,以房租和距离成正比的原则下,可以租到优惠且方便往返学校的房源。

房源寻找的渠道

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独在异乡为异客,但是一群“异客”的聚集不也可以成为一个小乡吗?

首先大家可以寻求有经验的校友或者熟悉香港朋友的帮助,不仅可以节约时间,还很大程度 地可以避开他们踩过的雷区;

也可以在学校官网进行寻找,一些香港院校会联络校外公寓合作,当然也可以委托稳妥的中介或者正规的平台帮忙找房,更加地省时省力且可以浏览到更 充足的房源信息。

房源需要注意什么

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首先在外最重要的就是自身安全,大家可以去通过网上资讯、学校网站等对租房地区及周边 进行一个了解,主要查询当地的犯罪率与区域治理情况

如果是犯罪率高的地区,即使租金特别便宜也是不适合居住的。

最好所租小区会提供 24 小时的安保等安全监管服务,保障人身安全和财产安全。


其次就是小区周边的环境,尽量避免选择临靠夜市卖场、建筑工地,这样的小区环境会比较嘈杂。

小区附近如果设立了丰富的生活设施,例如商超、银行、医院等。

一定程度上为我们后面办理手续事务,维持日常生活等提供便利。


房源楼层与朝向的选择也很重要。

楼层高的房源在采光、视野、尘土污染等都略优越于楼层 低的,但是在价格上可能会稍微的昂贵一些;对于朝向的选择,尽量选择南北通透,以南朝向为主的屋子。因为正南朝向的房屋即使在冬日里,阳光也可以照射到房屋深处;而夏天的阳光虽然直射,但是在屋中感受不到强烈的日光。

一般来说,南北通透的屋子采光性好、通 风性强、空气流通好、私密性也会比较强。


房源提供的设施与服务也可以列为我们参考的因素之一。

个别房源业主是会提供家电家具, 仅需拎包入住即可。

这种情况下,大家注意要在入住前要与房东进行交流协商确认一些问题, 比如家具的损毁赔偿、退租后是否需要清理等。

如果不配备家具家电的房源,大家可以通过购买一些二手家具,经济实惠的同时也满足了自己的需求。

但是要注意在人工费用高昂的香港,大件家具的搬运是需要支付一定百分比的搬运费,大家可要看着自己的钱包来行事啊。

与出租方签订合约

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在签订合约的时候,一定要打起十二分精神!合约要注意是否正规、是否保障了自身权益、与你签订的房东是否是物业持有人,要小心无良二房东的坑害。

大多与香港私人房源业主签约都是“一生一死”,即第一年必须租满,第二年则是自由租约。

而且租金是需要一次性缴付,且提前解约不仅面临租金不退,还有可能赔付押金的情况。

平台方的房源签约可能更多是设置一个固定租期,通常为 12 个月左右。

合约上最好注明租房双方的责任与应该履行的义务,这些详细条例在后续为我们可能会产生的法律纠纷提供了帮助哦!

以上就是小寓整理出来的香港租房相关注意事项啦~如果还有想要了解其他国家或地区的 租房留学资讯,可以在评论告诉小寓!

文字| vincci

图片| 图片来源于网络

编辑| 本地服务部 常添奇


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